Da bi sastavili kraj s krajem, mnogi ljudi iznajmljuju svoj stan tijekom praznika ili vikenda pojedincima.
Da biste uštedjeli novac tijekom putovanja, velik je posao i iznajmljivanje apartmana pojedincima, a ne odlazak u hotel.
No, sa svim web lokacijama za suradnju koje su se postavile u tu nišu, teško je kretati se. Pa koju odabrati?
Za vas smo usporedili 5 glavnih web mjesta za kratkoročni najam stanova između pojedinaca u Francuskoj.
Prvi koji je pokrenut i najpoznatiji je naravno Airbnb. Njegovi glavni konkurenti: francuski Sejourning, Wimdu, HouseTrip i Bedycasa, generirali su manje zvuka, ali nisu izostavljeni.
4 kriterija razlikuju se ovisno o web mjestu i moraju se uzeti u obzir prije upotrebe jedne platforme, a ne druge:
• Provizija primljena
• Osiguranje
• Usluga za klijente
• Ponuđeni smještaj
1. Na kojoj ćete web lokaciji dobiti najmanje provizija?
Bilo da iznajmljujete dom ili čak dajete stan u zakup tijekom odmora ili prolazite kroz platformu za iznajmljivanje kako biste pronašli jeftini stan za iznajmljivanje, prvi kriterij koji treba uzeti u obzir je provizija.
Među 4 web stranice koje uspoređujemo, ne naplaćuju sve iste provizije stanodavcima i stanarima. Koji će vam uzeti najmanje provizija.
• Za stanare:
- Airbnb naplaćuje između 6% i 12% provizije, ovisno o trajanju smještaja i ukupnom iznosu smještaja.
- Wimdu uzima fiksnu proviziju od 12% na ukupnu cijenu najma.
- Odbijanje također primjenjuje proviziju od 12% na vaše putovanje.
- BedyCasa je odabrala naknadu od provizije od 15% preuzete od svake transakcije u trenutku prihvaćanja rezervacije. Provizija koju "integrira" domaćin kada odredi cijenu noćenja. Prikazane cijene stoga su cijene koje treba platiti. Dodatne naknade za rezervaciju ne dodaju se radi transparentnosti.
- Housetrip primjenjuje ukupno između 10% i 20% provizije, ne navodeći detaljno je li to na stanaru ili vlasniku ...
• O vlasnicima:
- Airbnb uzima 3% fiksne provizije na ukupan iznos najma.
- Wimdu uzima 3% provizije poput Airbnb-a.
- Za boravke je potrebna provizija od 4%
- BedyCasa sa svojih 15% provizije manje je poticaj za smještaj za iznajmljivanje.
2. Koja web lokacija nudi najbolje pokriće u slučaju problema?
Većina web mjesta za kratkoročni najam stanova uspostavili su sveobuhvatne ugovore o osiguranju koji pokrivaju stanara i vlasnika.
- Airbnb je sklopio osiguranje koje pokriva stanara i vlasnika do 1.000.000 €.
- Wimdu je uspostavio policu osiguranja koja vam pokriva do 500 000 eura.
- Sejourning, vrlo usredotočen na sigurnost, na vrhu je ljestvice sa kasko osiguranjem koje u slučaju štete može pokriti i do 1.500.000 EUR.
- S druge strane, BedyCasa nudi neobavezno osiguranje kojim se osigurava treća strana.
- Housetrip se u svojim često postavljanim pitanjima ni ne bavi predmetom osiguranja. Čini se da to web lokacija ne podržava. O ovoj temi nisu dostupne informacije, što dovoljno govori o važnosti koja se pridaje sigurnosti.
3. Je li usluga za korisnike lako dostupna?
Iznajmljivanje stana između pojedinaca ima prednost što je vrlo fleksibilan. Svaki stanar je različit, svaki boravak donijet će svoj dio pitanja za vlasnika kao i za stanara, a u slučaju pitanja važno je da se odgovor pruži brzo.
Da bi boravak protekao što mirnije, kako za vlasnika tako i za stanara, bitno je da služba za korisnike reagira i može riješiti bilo koji problem što je brže moguće.
Iako se većina web mjesta trudi imati dostupnu i kvalitetnu korisničku uslugu, možemo uočiti neke razlike:
- Airbnb ima kvalitetnu korisničku uslugu, lako dostupnu 7 dana u tjednu i 24 sata dnevno putem e-pošte ili chata uživo. Korisnička služba nazvat će vas vrlo brzo. Ali pazite, bolje je biti dvojezičan, jer ćete vrlo rijetko naići na osobu koja govori francuski.
- Wimdu je teže kontaktirati. Do njih je moguće doći samo e-poštom, a možda će trebati neko vrijeme da se vrate iz njihove korisničke službe.
- Do odlaska može se doći lako, e-poštom ili telefonom izravno na fiksni broj (dakle besplatan) s korisničkom službom sa sjedištem u Francuskoj.
- BedyCasa također ima službu za korisnike do koje je lako doći putem e-pošte ili telefona 7 dana u tjednu.
- Housetrip je dostupan samo e-poštom. To su agencije koje upravljaju korisničkom službom. Odgovori su već odavno prošli.
4. A ponuđeni smještaj?
Na svakom od ovih 5 mjesta pronaći ćete širok izbor stanova, kuća, čak i neobičnih stanova za iznajmljivanje.
Ono što ih razlikuje je izbor, s jedne strane, broja ponuđenih smještaja i odnosa kvaliteta / cijene s druge strane.
- Airbnb nudi najveći izbor s više od 30.000 smještaja dostupnih u cijeloj Francuskoj. Jedini nedostatak, cijena smještaja i dalje je prilično visoka na Airbnb-u u usporedbi s drugima poput Sejourninga ili Wimdua.
- Wimdu nudi širok izbor od 20 000 stambenih jedinica u Francuskoj, međutim, kvaliteta stanovanja vrlo je upitna. Doista, mnogi smještaji su nekvalificirani, a nalaze se i na mnogim web mjestima za iznajmljivanje.
- Sejourning, francusko mjesto, nudi 5000 privatnih kuća u velikim gradovima s vrlo dobrom vrijednosti za novac.
- BedyCasa navodi 6000 smještajnih jedinica, ali to su "sobe kod stanovnika", po modelu Bed & Breakfast.
- Housetrip nudi oko 20 000 domova, ali teško je znati nude li ih pojedinci ili agencije za promet nekretninama.
Konačno, koje mjesto odabrati?
Kako bismo vam olakšali odabir, evo sažetke tablice:
Među ovih 5 web mjesta, pažnju su privukla 2.
Odlazak na putovanje, za vlasnike. Ova francuska web stranica omogućit će vam kao vlasniku da vas nadgleda transparentni tim koji vam stoji na usluzi.
• osiguranje s najboljim pokrićem (1.500.000 €),
• učinkovita korisnička usluga do koje je vrlo lako doći,
• pouzdani članovi zbog dobro nadzirane zajednice.
Kliknite ovdje da biste sada otkrili Sejourning
I, Airbnb za putnike. Broj 1 u sektoru kratkoročnog najma stanova između pojedinaca ima, iako je malo skuplji, mnoge prednosti:
• vrlo širok izbor apartmana za iznajmljivanje,
• osiguranje s vrlo visokim pokrićem,
• vrlo učinkovita korisnička usluga.
Spominjem se i za BedyCasa koja nudi malo drugačiju uslugu jer je riječ više o noćenju s doručkom kod stanovnika. Ako je provizija vlasniku vrlo visoka (15%), BedyCasa još uvijek ima zanimljive prednosti kao što su:
• učinkovita korisnička usluga,
• blizina vlasnika i stanara,
• Nema provizije za stanara.
Jeste li ikad prošli stranicu za kratkoročni najam stanova između pojedinaca? Koji ti je draži ? Iznesite svoje mišljenje u komentarima.
Sviđa li vam se ovaj trik? Podijelite s prijateljima na Facebooku.
Također otkriti:
Prisiljeni otkazati rezervaciju za odmor? Evo standardnog pisma o otkazivanju.
5 bodova koje treba znati prije sklapanja osiguranja za odmor.
